ZT:史上最牛的业委会选举（一）迷雾笼罩的文锦苑

搬到杭州中大文锦苑没多久，家里邮箱里塞进了一张业主委员会的通知，说是根据新的国家法律条例，业主委员会和业主代表可以延长任期至5年，经过业主代表讨论，决定本届业主代表和业委会任期从3年延长到5年，现征求业主意见。
我本来就不知道谁是业委会的，也不知道谁是我的代表，因为不管是业委会的还是业主代表，没人来向我说过什么，所以，我在那张纸上写了弃权。
又过了几天，小区公示栏上贴了告示，意思是百分之八十（好象，记不清了，反正超高）的业主同意业主代表和业主委员会延长任期。我当时还是没怎么关注这事，只是觉得有些怪，因为告示上没有说是什么人或组织负责验票，心想，如果是业主委员或业主代表自己来验是否延长自己任期的票，而自己又很想干，哪有通不过的。
就这样过了两年，这两年中，和邻居慢慢有了接触，也听到了一些奇怪的事。
文锦苑是中大开发的，交房时少了很多配套，比如游泳池什么的，业主意见很大,后来很多业主委托业委会主任和中大交涉，交涉的结果是中大赔了260万给全体业主，业委会代表全体业主同意这些钱全部用于绿化.这之后,园林公司的汽车开始出没在小区里,挖了所有的草皮,又种上了草皮;挖了很多树,又种了不少树.
有一个问题我始终想不通，业委会应该只能对小区的公共事物进行处理，对于部分业主个人委托业委会主任的法律事务，业委会有没权利代表全体业主来签相关的法律文书。没有作过委托的业主，有没权利要求业委会返还自己名下的赔偿。
还有个问题我也始终想不通，为了重新绿化，业委会有过招标，预算100多万，但决算时却有200多万，按照规则，超过招标价20%就要重新招标，否则，我可以报个30万的预算，然后再不断追加，招标还有什么意义呢？据说负责招标的是个专业招标公司，真是好奇怪。
最后，有个终极问题估计不光我想不通，就是已经验收合格的绿化为什么要在两三年后重做？重做时那些挖掉的花木去哪里了？有没算价格 ？
两个月前，我又得到了个惊人的消息，文锦苑有公共物业600平米，这600平米还是位于颐高数码港一楼的营业房，而业主委员会谈下来的年租金居然只有——30万！！！
文锦苑有个业主园地性质的网站，上去看过几次，基本没有在线的人，主要是发些业主委员会的告示，我注意了一下委员会的年度报告，全是成绩，包括完成了绿化，重修了什么门，关于收支的只有收入多少，支出多少，没有细帐，我到农村出差的时候，看到过村委的帐务公开栏，至少包括了村干部补贴多少，集体资产多少，集体资产收益多少。我那时还说村务公开不公开，名细太少。但我看到的小区帐目居然连我们有多少公共物业都没写上。要知道，光写公共物业收入30万和颐高数码港600平米营业物业收入30万完全是不同的概念,颐高一楼的租金都在每平米15块一天的水平左右,全年应该在300万元以上!从30万到300万,中间的差价算得上骇人听闻.
现在，第二届的业主代表的选举已经结束了，老代表基本留任.这其中的种种插曲让人恍然回到40年前，本来也随他去了，但随后的业主委员会选举，“奥步”狂出，有点象是海峡对岸的选战，掌握行政资源的执政党，怒气冲天的在野党，还有社区街道，几股力量交错，风起云涌，明争暗战,颇为壮观，一幕幕活报剧引人入胜。实在忍不住了，趁着选举正酣，我决定每天向广大群众汇报进程，有道是：看你来我往，辩孰是孰非。
用社区负责人的一句话为今天结尾：别的小区让人干都不肯干,这个小区是为什么捏?
小沈阳语录：真的不明白，嚎~
古人经典:不识庐山真面目,只缘身在此山中.
干不干,看资产.且听下回分解.