ZT:史上最牛的业委会选举(七)谁的200票

这次业委会选举,文锦商务楼有200票.我不想指责它凭什么有200票,它有那么大的面积,有个两百票也是应该的,人家也是买下来的,当然有投票的权利,有维护自己权益的权利.
我先说下文锦商务楼和文锦苑住宅区有什么关系.
商务楼的物业特点和住宅区完全不一样,是完全不同性质的建筑,连年限都不一样,一个50年,一个70年.这两种建筑的业主性质也完全不一样,他们的诉求也有很大区别,对物业服务的要求也有比较大的区别.除了都是中大开发的,都冠有文锦这两个字,可算是鸡犬之声相闻,可以老死不相往来,简单说,就是隔壁小区,恰巧是一个开发商开发的,恰巧都聘了耀江物业服务公司.文锦商务楼的业主不会关心小区里是否换了液压保安门,我们的保安门改造估计也没有把商务楼算进工程计划中去.
说了关系,再说两个地方业委会合二为一有什么重大隐患.
首先,小区的859票加上商务楼200票,共有好1059票,商务楼占近有20%票重,如果这200票可以联合(事实上也很容易联合,因为商务楼实际业主估计没有那么多),就可以对小区业委会的所有决议都要求重新投票,在最坏的情况下,可以使业委会瘫痪.
其次,小区拥有近80%的票权,很容易通过对商务楼不利的决议.比如提议商务楼物业费5块1平米,住宅楼8毛,你商务楼的业主再反对,即使重新投票,照样可以高票通过.
商务楼业主对住宅房的情况一不关心,二没法关心,我们对商务楼业主生意好不好,如何应对金融危机也不关心.让一个人对与自己基本无关的事来投票,你说这个票该如何去投,不是瞎投就是乱投,不是扔飞镖还能怎么投?
表了两者的关系和联合的隐患,接下去就要说说这200票是怎么统计的.
这次选举,对住宅里的投票或侯选资格审核是超级严格的,至少父母子女投亲靠友的都不能参加.可业主们始终不知道为什么文锦商务楼会有200票,而且是整数200.是按照房产本来算的吗?还是按照面积?或者是根据承租户来统计的?是一个大业主可以投很多票呢?还是真的有200的人来投票?不管数据口径是不是合理,好歹你告诉我啊!尤抱琵琶半遮面,也不怕急死人.
合理的办法是商务楼和住宅楼的业委会分开选举,商务楼业主少,业委会可以和住宅楼业委会合署,或者委托住宅楼业委会代理处理日常事务.商务楼的对住宅没有发言权,住宅楼的也不用去为商户业主做主,相安无事,和谐升平.
如果两个地方的业委会一定联合选举,那么,是不是要把商务楼也完全纳入小区所有改造的范围内呢?不光是保安门,也包括绿化,上次绿化改造好象没有把树种到文锦大厦楼顶上,那也要马上整改,重做,好象监控也没有装到颐高门口,也要马上装.要不怎么都说不过去的,他们履行了投票的义务,却只能在窗口享受观风景的权利.

明天讲公共物业收入与我们的养老钱.