ZT:史上最牛的业委会选举(三)惊爆西溪数码港最低营业房租

中大文锦苑的无数故事,无数卑鄙和激愤,无数谎言和无耻,围绕的就是两个赤裸裸的字眼--利益.
文锦苑有600多平米的公共物业,这些物业不是背街小巷里的杂货铺,而是西溪数码港一楼600多平米的营业房(绝对不是延街卖苹果那间),经过业主委员会的不懈努力,每年的租金已经可以收到 30多万了!!每平米的租金已经涨到了1块8(税后)每天了!!如果有人有意承租,建议拨打电话87671787,这是文锦苑业主委员会秘书处的电话,只要你出价高于38万,并且愿意预付3年(这个条件以前没有,算是你的优势),你就应该可以得到600多方西溪数码港一楼铺面.透露个小秘密,这两天小秘书意气风发,因为选举赢定了,她每天唱着歌工作,跳着舞走路,估计会笑着和你讲话,不会说"你疯的啊".
为什么我没有明确说出600多少平米公共物业,是因为业委会从来没有公示过,我只是最近才得知这一爆炸性信息,我原本也是业主中沉默的大多数中的一员,一直抱着出来混总要还的信念,冷眼看着,等着一些人得到报应的一天,但这次,终于被激怒了.
西溪数码港一楼的铺面,租金基本在12块到15块一平米每天,就算只有600方,一年就是300万,和业委会收的30万竟然有十倍之差!!骇人听闻,骇人听闻.如果不是业委会太无能,就是太可耻.也是,仅就从300万到30万的差价,就值得一些人豁出一切来维护自己的利益了.仅就从300万到30万的差价,就可以理解为什么有人极力阻止新人进入业主代表和业委会行列了.
小区里还有不少楼道装了分众的挂屏广告,但业主支付的共摊费用没有一分减免,这笔钱到哪里去了?
小区的绿化改造,用的是中大赔给全体业主的钱,前回书讲过业委会原主任(是个律师)个人接受部分业主委托,和中大交涉赔偿事宜,最后是业委会代表业主签了赔偿协议,且不说律师没有处分委托人个人权益的权利,就是业委会也是绝对没有支配业主个人权益的权利.仅仅在改造过程中发生的怪事,如果是在国企,肯定纪委要参与,如果在香港,肯定廉署要请喝咖啡,如果在美国,FBI就要干活了.
首先,设计图和完工状态截然不同,如果这样的话,要什么牢什子设计图.完工后成了什么样子就不说了,因为我有审美,有人可能没审美,纠缠这个,反而被人转移视线,反正原先最有品位的大铜雕被换成了不知所云的水泥蛋蛋,据说是有个改造决策人员认为铜雕不利他家风水.现在的文锦苑象个小学,墙上挂满了爱因斯坦和牛顿,还有比尔盖茨.
其次,招标时的100多万变成了决算时的两百多万,这其中,没有按照规范做二次招标,原因不言而喻,负责招标的是某个业主单位所在公司,据业委会主任说,这个单位完全是义务劳动,连标书都没收钱.呵呵!从100多万到200万,我不光愿意无偿提供烫金标书,我还愿意给些不成敬意.
接下来,是小区的停车费收入,文锦苑有800多辆车(保守),每天过夜的至少200辆(有好事之人在早晨6点清点过),每车过夜4块,2008年全年停车费收入,按照业委会的告示是4万多块,扣除人工,节余1万多,真是拍案惊奇.
最大的一块蛋糕,无疑是文锦苑的1000多万物业维修基金,1000多万呐!那不是奔小康了,简直可以只通乔司农场了.
希望分享蛋糕的当然不止是那一些掌握了行政资源的人,他们当然不愿外人进来,因为他们吃了蛋糕,外人进来后即使不是来抢蛋糕的,至少他们吃蛋糕时就会不自在.希望分享的还有物业公司,物业在文锦苑可算是掉进了蜜罐罐了,广大业主人傻钱多,想咋干就咋干,想提物业费有业主委员会帮忙搞定,物业当然不想重新和新的业主委员会再来次痛苦的磨合,如果新的业委会再要求来"潜规则",那不是送走狼迎来虎,如果新的业委会真的与前任完全不同,开始强调服务提升,强调物业责任,对物业来说,不亚于是做噩梦.
奇怪的是文锦苑第一任业主委员会主任,他在文锦苑作了一年还是两年主任,参与了260万赔款的事宜,后来搬家到春江花月,又做了一年主任,然后辞职.在本次业主代表选举,业委会选举中,他时常出没,参与业主座谈,各种会议,不知他还有什么未尽事宜,或者,呵呵!
至于社区和街道,有自己的一笔帐,现任业主委员会主任原来在西湖区挂职过副区长,虽然可能不是分管领导,毕竟是老领导,加上还有个业主委员是西湖区科技局局长兼文三路管委会的主任(负责小区监控改造),平时多有来往.所以,只要有业主到社区或街道投诉,业主委员会主任就能马上得到消息,并且马上来做投诉人的工作.另外一个原因,估计是社区办公室搬到了文锦苑里,本来,封闭小区中进驻开放式办公室对小区的治安有严重隐患,是对小区业主的侵权,但通过业主委员会的暗渡陈仓,社区得以迅累不及掩耳盗铃之势闪电入驻.这次选举,社区王书记是筹备组主任,面对业主委员会的无耻妄为,吃过肚脐,看过忘记,对投诉充耳不闻,把自己当作了确保某些人当选的组织保障.
至于现在气愤不已的业主和沉默的大多数业主,只是这场利益保护战的炮灰,他们没有行政资源,没有组织依靠,没有物业帮衬,甚至没有保护自己权益的意识,注定只能充当搅局者和战利品,甚至就是文锦苑大蛋糕的一部分.但是,一旦沉默的大多数中有一部分,或者很大一部分也变得气愤起来,那就不一定了.
这些就是文锦苑的蛋糕和分享蛋糕的饕餮一族,可怜的搅局者还有炮灰一族.人间百态,最感人的是真诚,最伤人的无耻,用真诚对无耻,只能赢得道义,注定输掉权益,但天上有神灵,有业就有报,对某些人来说,有句话是他们最不爱听的____出来混,总要还的!
用几句歌词结束今天的陈述,明天开讲厚黑学,作个名词解释---手段.
"吃了我的给我吐出来,拿了我的给我还回来".