星期二, 五月 05, 2009

美元会在什么情况下崩盘?

中国和俄罗斯等新兴经济体正呼吁用其它货币取代美元作为储备货币。起因是美联储(Fed)扩大货币供应、以支撑美国银行业体系及过度负债家庭的自由主义政策。由于银行业体系内的不良资产规模庞大,美国家庭过度负债程度惊人,美联储可能被迫大举印钞,这最终将引发高通胀,甚至是恶性通胀,并对外汇储备中持有美元资产的国家造成严重伤害。

围绕美元替代品的讨论,主要反映出新兴经济体对美国货币政策的不满。这些新兴经济体累积了近10万亿美元的外汇储备,其中大多为美元资产。其它任何面临与美国同样问题的国家,都需要巴黎俱乐部(Paris Club)来与其债权国就其货币及财政政策进行协商,以保护自身利益。但美国的情况十分独特:它用本币借债,而美元又是全球最主要的储备货币。美国能够暂时无视其债权国的忧虑,不必担心美元会崩溃。

中国对于美国实力和责任心的信任,以及仰仗美国军事保护的海湾国家所持有的石油美元,是美元全球地位的两大支撑。中国大陆、香港、台湾及海外华人持有的美元资产,可能会占到外国持有美元资产的半数。要想理解美元的独特地位,你必须看一看富裕华人的资产配置情况。

中国人对于美元的热爱始自上世纪40年代,当时,中国货币大幅贬值,而美元则能够保值。谈到货币的可信度,中国人有着漫长的记忆。中国的人民币仍未开放,仍算不上一种可靠的财富储备工具。此外,富裕的华人往往将子女送往美国接受教育。他们将美元视为自己的首要货币。

美国可以通过资产出售和财政转移来修复其资产负债表,而不仅仅是印钞。譬如,2万亿美元的财政赤字可以投向负债过重的家庭,以偿还债务,而不是为了提振经济,而进行没有把握的支出。当房地产和股票价格跌幅足够大时,外国需求,尤其是来自华人的需求,将大量涌现。美国可以卖掉其未开发的庞大自然资源储备。美国人或许认为这些想法不可思议。很难想象,一个超级大国为了避免破产,竟然需要变卖家产。如此看来,印钞似乎是一条不那么令人痛苦的出路。

对于储户而言,全球环境极端负面。尽管房价及股价已大幅下挫,但仍不值得买进,又可能进一步下跌。利率水平已几近于零。美联储正忙于印钞,这最终将造成通胀,从而使美元储备贬值。其它货币同样不是安全港。随着美联储扩大货币供应,也给其它货币施加了升值压力。这将迫使其它央行扩大本国货币供应,使本币贬值。因此,主要货币可能会轮番贬值。最终结果是全球各国都出现通胀和实际利率为负的局面。各国央行正为了救赎举债者和投机者的罪责而惩罚储蓄者。不幸的是,华人正是最大的储蓄者。

稀释中国的储蓄,来为美国行将倒闭的银行和破产家庭纾困,将会摧毁美元的全球地位,尽管这种做法在短期内非常符合美国的国家利益。华人对美元的需求本已开始减弱。中国日益膨胀的外汇储备,反映出对美元的私人需求不足,而人民币升值是其驱动因素。尽管从本质上讲这是一种投机,但也表明人民币可信度不断提升,同时具有替代美元成为华人主要财富储备工具的潜力。



美国的政策正促使中国向建立另一套金融体系的方向迈进。过去20年,中国与全球经济的接轨仍停留在为跨国企业提供廉价劳动力、并将人民币汇率与美元挂钩上。人民币与美元挂钩,使中国得以利用美国的金融体系,来满足自己的的国际需求,同时,中国国内金融部门仍处于国家控制下,将沿海地区的繁荣向内陆省份进行再分配。这种双重模式运作得相当出色。中国能够鱼与熊掌兼得。当然,全球信贷泡沫是中国这种双重模式得以行之有效的原因;由催生泡沫的全球需求掩盖了这一模式的无效。

中国明白,自己终有一天将不再依赖美元。中国近日有关在2020年前将上海建设成一个金融中心的决定,反映出其对于依赖美元体系的担忧。2020年似乎还很遥远,美国也不会去关注那么遥远的事情。然而,如果如我所料,全球陷入滞胀,中国将被迫加快其货币自由浮动的改革步伐,创建一个单一、独立、基于市场的金融体系。这种情况出现之日,也将是美元的崩溃之时。


本文作者谢国忠是驻上海独立经济学家,曾担任摩根士丹利亚太区首席经济学家

中国人幽默之猪流感

猪病了,但是没有医保,即便想出圈问诊,但满大街都是给猫狗看病的医院,猪想进去打个点滴还要饱受猫狗的白眼,为了维护猪的最后一点尊严,只能是干挺着也不进宠物医院,宁肯站着被屠宰,也不能躺着受狗气,就这样,猪采取了沉默,有病也不哼哼!

终于还是没有挺住,猪便趴在地上,侧着头,轻轻的打了一个喷嚏!猪流感从此便在沉默中爆发!接着便以摧枯拉朽之势席卷全球。第一个感冒的猪已经亡故,在他的墓志铭中写着:“要么在沉默中被吃掉,要么在沉默中爆发!这头猪,是有史以来第一个站起来反抗人类压迫和剥削的斗士,它生的伟大,死的光荣!”

感叹台湾人耕耘大陆之深

五一约了小孩的几个同学的家长,分乘三辆车去一个叫丽马俱乐部的地方,骑马、烧烤、采草莓等,去的时候还大费周章,三辆车都走错路了,因为沿路没有任何标记。

到了之后,发现还真是一个绝妙好地,青山绿水,是个僻静的所在。骑了一小时的马,烧烤的当儿,问主人,粗觉得有点异常,又来才了解到一些细节,是个台湾过来的小青年,我看应该在32岁左右,2004年开始租下了这地,共750亩,年租金100万,租期30年。除了以上提到的项目,他的收益还包括栽种的苗木、规划中的旅舍。

心下大为惊异,这小子应该在25岁左右就找到了这地,而且这地是如此的偏僻。不禁感慨,台湾人闯劲还是实足啊!

星期六, 五月 02, 2009

清华教授韩秀云:为何百姓总感觉追不上房价

近期,《证券日报》记者采访了清华大学经济管理学院的教授韩秀云老师。韩老师在去年的一本畅销书《看不懂的中国经济》详述了与老百姓息息相关的房市、楼市未来的趋势,让老百姓明明白白理财。

一年以后的今天,韩老师又推出了与当前热点经济问题相关的《金融海啸与我何干》一书,独特地解释了此次国际性的金融海啸的根源,并指导老百姓在这场金融危机中应当如何防范风险、振兴经济,并展望了中国未来的伟大复兴。

楼市趋势长期看涨

《证券日报》:经济越低迷似乎经济形势越复杂,代表经济最重要的楼市价格如何走向,更让人迷惑不解,近期有一位学者还说楼市要跌40%,不知道您怎么看中国当前楼市的价格趋势?

韩秀云:每个人对市场都有自己的判断,我现在对楼市的判断是,短期看平,长期看涨。为什么呢?我们讲的是一种趋势,长期的趋势就是楼市要涨。不管你承认不承认,这就是一种经济规律,因为货币在贬值。为什么货币在贬值?比如,中央政府印1个亿出来,银行提取10%作为准备金,其余9000万元就进入到流通领域,然后储户或者企业又把这9000万元存进银行,银行再提取10%的准备金,其余的又贷出来了,这里有很大的乘数效应,这还只是传统的信贷。更厉害的是金融衍生品。光是美国金融衍生品交易规模就达到600万亿美金之巨,平时它们看不见摸不着,一旦你用真金白银买了它,它就变成真实的货币跑出来买一切你看得见摸得着的东西。所以实际上不是楼价要大张,房子要升值,而是货币太多了,货币在贬值。老百姓不可不察,不可没有自我保护意识。

还有现在奥巴马政府,一直在发债,发钞票,这些钞票一旦进入流通领域能不造成国际性的通货膨胀吗?再者,美国政府印钞票,那欧洲能不印吗?最后大家都印,会是什么结果呢?通货膨胀就来了,这一来肯定是物价上涨,楼市价格也跟着上涨。

即使不考虑国际性的通货膨胀,我国的硬性需求也很大,一部分是没有房子的,一部分是要买房投资的,还有就是需要消费升级的。这些因素都支撑房价上涨,所以老百姓总感觉追不上房价。

我特别希望中国的楼价能再低一些,为国家的发展获得一个低成本的发展时间和空间,但客观的经济世界往往事与愿违。

美国在金融海啸中受的是内伤

《证券日报》:记者曾经采访过某位专家,他对此次金融危机的概括是,美国受的是轻伤,欧洲受的是重伤,中国受的是内伤,不知道您怎么看待这个观点?

韩秀云:我认为,这句话应该是反过来说,美国受的是内伤,欧洲受的是重伤,中国受的是轻伤,并且中国是此次金融海啸中最先爬起来的。

为什么呢?我在书中提到美国经济七大重症:其一,财政赤字和贸易赤字是美国经济最重的病症;其二,是经济缺乏新的增长点,美国很多行业都处于饱和状态,已经找不到新的经济增长点了;其三是,复杂金融衍生品交易的黑洞还没有完全浮出水面;其四是,信用卡消费隐患多多;其五是,股市崩盘,因为美国好几代人的养老钱都在股市中,股市暴跌比潜在的失业更加直接打击美国民众的消费欲望和消费能力;其六是,国债的黑洞,美国根本没有能力偿还巨额的国债,而且国债数额还在不断的扩大;最后一个最可怕的症状是,美国已经丧失了信用,并且已经达到了毫无廉耻,丧心病狂的程度。

这些因素导致了美国在这次金融危机中是受伤最重。美国怎么办?只能发债、发钞、发战,包括金融战争和武力战争。如果美国不懂得反省,那么世界将永无宁日。

  韩秀云简介:清华大学经济管理学院教授,讲授宏观经济学课程。主要研究领域在宏观经济分析、西方经济学、金融以及产业经济趋势研究等方面。主要著书有《看不懂的中国经济》、《推开宏观之窗》等。

中国成为一流国家很难

中国怎样成为一流国家?
邹恒甫,世界银行研究部研究员、武汉大学高级研究中心主任、首批人文社会科学长江学者讲座教授
曹建海,中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员
叶楚华,武汉大学高级研究中心助理研究员
导读:
邹恒甫:我对中国的长期发展有两个忧虑。一是制度失衡问题。不平等制度环境下的经济繁荣过程也正是部分民众不满和怨恨积累的过程,一旦繁荣结束,这些怨恨就会以某种破坏性方式宣泄出来。这正是中国经济减速的真正风险所在。二是道德危机。三鹿奶粉事件把整个中国企业的道德危机展露无遗。
美国真的不行了吗
叶楚华:美国是这次全球金融危机的发源地,大家都对美国的现状和前途感兴趣:美国到底怎么了,这次美国真的不行了吗?
邹恒甫:这个问题很好。在这场危机中,中国要想不做傻事,首先要认清美国。不能回避的一点是,这场危机是金融资本贪婪无度导致的。马克思说:“资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。”这话并未过时。这次金融危机让我们看到,从贝尔斯登到“两房”,到雷曼兄弟,再到美林、AIG,都是金融资本剥削、竞争、欺骗、非理性投机、金融腐败、作假账、操纵市场的结果,这与几年前安然的倒闭没有任何区别。
然而,千万不要高估这次危机对美国的影响,金融危机固然影响了美国在全球金融服务业的霸主地位,但有利于中小金融机构成为美国金融市场的新兴力量,从而成为国际金融服务业的重要成员。这与美国航空业的发展极其类似:美国西北航空公司和美国联合航空公司等大公司的倒闭,使得美国航空工业更具竞争优势,服务更完善。
可以断定的是,美国经济仍会恢复稳定和健康发展,这是由美国的软、硬实力决定的。自然资源如土地、石油、煤、森林等的使用和开采还不到20%;科学技术和人力资本遥遥领先;金融服务业仍将无可取代;电影、娱乐、时尚等引领全球;企业管理更是日新月异;军事工业(通信、飞机、坦克、导弹、军火、运输等)从未衰败;社会和政治民主有效地遏制了权贵资本腐败的程度(尽管这次危机也暴露了仍存在的问题);移民政策、产权保护、法律机制、全面的动态竞争机制等吸引了全世界各行各业的优秀人才;美国的社会福利(教育、卫生、医疗、社保等)也在追赶欧洲和加拿大的福利资本主义。
美国仍是“绩优股”,中国政府对此还是看得清楚的。近期我们看到的好现象包括:中国官方和民间资金流向美国抄底,中国中小人力资本流往美国自费留学培养人才,中国资金购买美国房产、地产、金融公司、产业等。当然,也有无法统计的腐败分子的资金流入美国。这些因素都加大了中国对美元的需求,乃至人民币出现短期贬值。在可预见的未来,中国坚持这个方向不会错。
低技术发展模式已到末路
叶楚华:近日中国政府公布了增购美国国债的消息。但不可忽视的是,中国的实体经济面临严峻的形势。根据中国人民大学“中国宏观经济分析与预测”课题组的预测,2009年国内失业人口将接近3200万,失业率将攀升到9.3%左右。而世界经济的深度下滑,对中国出口造成直接的深度冲击。中国工业处于全球经济价值链的低端,低技术企业的利润过薄,对外缺乏议价能力,对内则对成本变动高敏感,无力进行研发以实现产业升级。
曹建海:是的,美国过度消费模式的崩溃在很大程度上意味着中国过度储蓄与过度出口模式的崩溃,中国出口将在中美经济的两极互动中出现结构性和总量性的同步下滑。对中国来说,廉价劳工模式的外向型经济的潜力已释放殆尽,低技术经济发展模式已走到末路。
叶楚华:中国的经济增长是时候转移到依靠人力资本上来了。“亚洲四小龙”和日本的经验可供借鉴。诺贝尔经济学奖获得者克鲁格曼在1994年曾作判断:“东亚的经济增长模型,不可能持续。”这主要是针对“亚洲四小龙”,当时这四个国家的GDP增长中75%耗费的是人力和物力。幸运的是,后来“四小龙”技术转型成功了,保持了持续发展。而上世纪80年代末,日本发生经济危机,其实主要是金融危机,制造业所受影响并不大。由于日本拥有一流的技术能力,不仅未出现制造业企业大批破产的现象,反而在海外积累了巨额产业资本。以日为师,是面临产业转型的中国的一条好路子。
此外,关于中国经济可持续发展的问题,许多学者都提到藏富于民。近期有经济学者提倡将国企分给老百姓、还富于民,邹老师的看法如何?
邹恒甫:要保持经济和社会持续发展,藏富于民是必要条件之一。我原则上同意把国企民有化的主张,即把国有资产中的一部分股权划拨给社保基金,将剩下的注入公民权益基金均分给老百姓。
此外,中国还需要在社保和民生方面下大力气,目前要用好这4万亿的投资,应在民生问题上加大力度。拿教育、医疗与养老保险这三项来说,近30年来,中国共投入不到1700亿元,只占GDP的1%,而根据我在世界银行工作了解的数据,美国是18%~24%,加拿大是36%~46%,北欧国家则更是高达40%~50%。中央提倡建设和谐社会,如何建设呢?就是要消除贫富的两极分化,加大国民的福利。此次金融危机可能正是中国在经济上建设和谐社会的机会,只要构建了经济正义,中国就可在危机中走向长远的经济社会的可持续发展。
对中国长期发展的两个忧虑
叶楚华:也就是说,中国经济社会持续发展至少需要具备三个基本的必要条件,即技术进步、藏富于民、推动民生工程。但经济发展也离不开政治和制度等问题,就经济谈经济难免狭隘。
邹恒甫:不仅是制度性问题,还有道德问题,市场经济离不开法治,也离不开道德体系。我对中国的长期发展有两个忧虑:
一是制度失衡问题。当代中国具有强烈的物质主义精神,倾向于追求国家对物质财富的控制。上世纪80年代以前,这体现为国家对物质的直接占有,此后则表现为对经济增长速度的迷恋,由此形成了以GDP为核心的官员政绩考核指标体系。
各级官员追求经济高速增长,政府权力的运作就偏离了常态政府的合理职能,从而导致经济活动过程中政府权力与民众权利的制度性失衡。政府也采取“亲商”政策,在企业与消费者、投资—经营者与劳工的关系中,本能地倾向前者。为了经济增长牺牲民众福利,牺牲生态环境。
在政府权力与民众权利失衡、不同人的权利得不到平等保障的制度环境下的繁荣,必然呈现为财富分配的不公平。值得重视的是,经济繁荣的过程也正是部分民众不满和怨恨积累的过程,一旦繁荣结束,这些怨恨就会以某种破坏性方式宣泄出来。这正是中国经济减速的真正风险所在。
二是道德危机。2008年的三鹿奶粉事件不仅折射了食品行业的现状,更把整个中国企业的道德危机展露无遗。这种不注重产品和服务质量,仅仅追求短期暴利的行为,深深戳伤了消费者的心,严重损害中国企业的形象。如何实现健康的“有道德“的发展,是摆在中国经济面前的一道难题。
特殊利益集团怎样剥夺百姓财富
叶楚华:谈到制度失衡和官员,地方政府与房地产的问题很突出。根据全国工商联房地产商会2008年对全国9市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。上海的开发项目流向政府的份额最高,达64.5%,北京为48.28%。土地财政让地方政府成为最大受益者。
在经济危机下,外需严重收缩,而中国内需不举,这很大程度上与特殊利益集团通过土地盘剥百姓的财富有关。
曹建海:谁是我国最大的土地供应商?是地方政府。当前的土地市场是政府垄断下的市场,可划分为征地、储备和出让三个环节,其中的巨大利益激励了地方政府为卖而卖的征地行为。
如同商人进货的目的是为了销售,征地的目的是为了出让。而作为土地被征用的一方,农民缺乏自我保护能力,形成了政府剥夺农民利益的巨大剪刀差。据估计,仅从上世纪80年代初到2003年底,这种剪刀差已累计高达2.5万亿元。
一些人把招标拍卖看成是土地的市场化行为,这是对市场化的重大误解。市场化的前提是生产要素的市场化,即能够从制度上保障对生产要素所有权的自由买卖。可现实的矛盾是,如果地方政府采取最严格的方式拍卖土地,将导致社会财富向政府层面、开发商和拥有多套住房的社会阶层迅速集中,在税收增长超过GDP增长速度的情况下,将会加大企业的经营成本和居民的生活成本,并诱发地价暴涨、失业增加等宏观经济问题,这是理性的市场经济政府最应当回避的。
中国要寻找下一个“接棒者”
叶楚华:谈得很客观,不像有的地产专家仅仅把矛头引向地产商,避而不谈地方政府。
中国已经日益走向一种大型的开放经济体,在全球视野下,中国应有怎样的定位呢?我认为除了要学习发达国家的福利制度、技术创新和藏富于民之外,还要学习他们的“剥削”精神——把自己的富裕建立在虹吸别国的物质资源和产品的基础之上,这是所有发达国家的共同特征,也是一个国家走向发达国家的必要条件。
第三产业比重高被当做发达国家的标志,例如美国是75.3%、日本是68.1%、韩国是55.1%、法国是72.4%。这背后其实是一个全球经济发展不平衡基础上的国际分工的问题,关起门来讲提高某国的第三产业比重是个伪命题,一国不可能在不“剥削”别国的前提下提高第三产业的比重。
发达国家之所以富裕,是因为拥有垄断性的、稀缺的、无形的东西去大量交换发展中国家竞争性的低价物质产品。这就像在一国之内,城里人比农民富有,很大原因也在于城里人的产品比农民的产品更具垄断性和稀缺性,而农民只能生产近似于完全竞争的农产品。
中国要完成向发达国家的转型,必须满足两个条件,一是拥有品牌、技术和服务业优势,二是找到一个提供生产物质形态产品的接棒者。日本和“亚洲四小龙”就是这么走过来的,中国是它们的接棒者。但随着30年的经济迅猛发展,中国在一定程度上已具备这两个条件,接下来,在全球经济领域可以开始“有所作为”,寻找下一个接棒者了。
非洲会是一个好的选择。经济危机下,发达国家正在从新兴市场抽离资金,这是中国的机会。一方面,全球矿业将进入新一轮衰退期,使得以出口矿产品为主的非洲国家外汇资金更加紧缺,非洲对外资、外援的需求更迫切,这就为国内企业投资非洲提供了机会;另一方面,目前国内部分产业生产加工能力的富余,增加了企业走向国际市场的动力和压力,对非投资可大规模转移国内过剩产能。近几年,中国对非洲、拉美等新兴市场的投资增长较快。截至2008年年底,中国对非洲的直接投资存量已超过50亿美元。此外,朝鲜将来如果能够实行开放政策,也将产生数以百万计的上好劳动力。
永远不要关着门做白日梦。不走出去寻找下一家接棒者,我们永远无法成为一流国家。但要注意一点,不能将之归结为新殖民主义,也不能简单地界定为对穷国的剥削,这是双赢的。中国改革开放以来的发展也是通过接发达国家的棒来完成的,今天中国寻找下一个接棒者,是一种经济正义。因为发展中国家只有劳动力、物质资源这些竞争性的东西,靠这些不可能要到一个好价钱。
宏观经济学有一个趋同理论,即世界各国的经济最终会趋同。起步阶段的经济体都是依靠劳动力的比较优势,心甘情愿接受别国剥削,等发展到一定程度,它就会丧失这一优势,经济增长速度会放缓,但如果它能实现技术和品牌转型,就能保持稳定增长,这时它寻找的下一家具有劳动力优势的经济体开始迅速发展,最终,这种传递性会使得世界经济趋同。当然这种趋同仅仅是趋势,如果受到政治动荡等因素影响,世界经济趋同的环节就会被破坏,有些政治不稳定的国家可能一直处于贫穷落后状态。
曹建海:这个提法的确代表了现代世界分工体系和产业转移的一般趋势。不过,作为一个人口众多的大国,中国要再走发达国家一个世纪以前走过的道路,面临着新的困难。例如,在后经济危机时期,世界各国将更加重视本国产业的发展,中国依赖生产高端产品进行国际交换可能难以为继;另一方面,发达国家通过控制技术标准、资产管理、发行货币等途径,尽管获得了可观的财富收入,但从全球角度看,这本质上是一场以掠夺为主要手段的“零和博弈”,而发达国家也在疯狂的金融游戏中自我毁灭。这些问题是制定国家发展战略时必须高度重视的。
除了进一步走出去之外,中国要迈向成为世界强国的复兴之路,还需要从三方面着手:一是要推进制度改革和创新,赋予人民更多的民主权利,严厉打击各种贪污腐败行为,为经济发展创造良好的政治环境;二是要着力挤压资产泡沫,发展以国内消费为主的农工商业等实体经济,通过消费增长带动就业、经济增长和经济结构升级;三是要求政府致力于公共服务的基本功能,把主要精力用于推动公共服务均等化和转移支付,通过推进社会公平促进经济社会发展。
叶楚华:总之,中国要成为一流国家,就要有一流的制度、一流的发展战略,要学习一流国家的一流经验。

星期二, 四月 21, 2009

杭州市纪委出新规:专人监控“反腐帖”

杭州市纪委出新规:专人监控“反腐帖”

  调查期间不删帖不屏蔽 第一时间发布结果

  中新浙江网4月21日电 网络论坛,曾被称为“口水”之地。随着网络的发展,这里,一次次成为曝光政府官员腐败、违纪行为的场所。

  昨天,记者从杭州市纪委监察局了解到,为能在第一时间妥善处理“网络曝光问题”,市纪委监察局建立了网络监督信息快速反应机制,派专人浏览网络,监控网友对杭州各级党员干部、公职人员有关党风廉政建设、作风效能等方面的举报信息。一旦发现,立即组织相关人员进行调查,并即时发布信息回应。

  这一积极的措施在全省乃至全国也是少见的。

  网络已成举报腐败有力平台

  “网络论坛曝光、‘人肉搜索’,已成为举报领导作风、腐败的一个有力平台。”杭州市纪委监察局有关负责人称。

  省外的,如去年南京市江宁区房管局局长周久耕、株洲市粮食局局长何智等违纪行为被曝光;省内的,如温州鹿城区区委书记杨湘洪出逃到法国等,都是网友先在网络上举报,随后被有关部门盯上进行查处。

  专人监控网络反腐信息

  为监控政府官员的不良行为,杭州市纪委监察局之前已设置了多种途径。如设立举报信箱、全国统一的举报热线12388等。

  这次,为确保网络监督信息快速反应机制的运行,市纪委监察局不仅成立了专门的领导小组,日常还派专门的部门、人员,对网络上反映杭州市各级党员干部、公职人员有关党风廉政建设、作风效能等方面的曝光信息进行监控。

  记者了解到,迄今为止,网络论坛中曝光的违纪行为,还没有涉及到杭州市政府官员。

  “主动对网络上的曝光信息进行了解、调查,可有效地处置网络监督信息,能最大限度地避免工作上的被动。”这位负责人说。

  调查期间不删帖不屏蔽

  纪委监察局工作人员一旦收集到相关信息,会报告给相应的领导,然后判断可能引起的社会影响,确定是否启动快速反应机制。

  如果需要启动,迅速成立事件监控小组、调查小组、新闻发布小组,并立即进行工作。

  当调查有一定结果时,会第一时间发布准确、权威的信息,最大程度地避免或减少公众猜测和新闻媒体的不准确报道。

  调查期间,纪委监察部门会随时关注网络上的最新情况,但对相关帖子不会随意删除或屏蔽。

史上最牛的业委会选举(二十九)为什么是非法的

原文、专题

今天晚上要开会了,为了让大家了解一下国家和省市的相关规章,不厌其烦地摘录了从中华人民共和国国务院令<物业管理条例>到<浙江省物业管理条例>到杭州市房管局制作的<小区议事规则范本>中相关业主大会的条文,再从文锦苑的网站上摘录了<文锦苑业主代表大会议事规则>.
大家如果有耐心看完,就可以知道为什么文锦苑的《业主代表大会规则》是非法的,这次选举是非法的.

有人创造了一个可以不受国家法律法规和地方条例约束的组织__业主代表大会,并且在议事规则中开宗明义地把业主代表大会作为小区的最高权力机构.

为什么非法,因为在我们这个小区,业主大会作为小区最高全力机构的地位被业主代表大会篡夺了.



中华人民共和国国务院令第379号

《物业管理条例》

第二章 业主及业主大会

第十一条 业主大会履行下列职责:

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

(三)选聘、解聘物业管理企业;

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。

住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。





浙江省物业管理条例

  
  第九条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权数的业主参加。
  业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的,应当于业主大会会议召开前,将其书面意见提交业主代表,由业主代表代为转交。凡需投票表决的,业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。
  业主或者业主代表因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。
  召开业主大会会议,应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。
  第十条 业主在首次业主大会会议上的投票权数,按每一房地产权证计一票原则确定,建筑面积超过二百平方米的部分,每满二百平方米另计一票。但单个业主所计票数不得超过物业管理区域内全体业主总票数的百分之三十。 建设单位未出售或者已经出售但未交付的物业,按前款规定计投票权数。
  业主在首次业主大会会议后的业主大会会议上的投票权数,按照业主大会议事规则约定的投票权数确定办法计算;业主大会议事规则未作约定的,按照本条第一款规定计算。
  第十一条 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权数二分之一以上通过。
  业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业服务企业,对专项维修资金使用和续筹方案作出决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数,由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内全体业主所持投票权数的二分之一以上。
  业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
  第十二条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。
  业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则规定召开。
  物业管理区域内有百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
  第十三条 业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。
  业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。

浙江卫视1818黄金眼:业主博客引发“史上最牛的业委会选举”的冲突

浙江在线04月20日讯 “前天晚上10点多,杭州文三路上紧邻学军小学的中大文锦苑小区13幢楼下,聚集了很多人,不知道为了什么事情,吵闹声很大。但没多久,突然,人群中发出一片惊呼,有一位老伯被人打倒在了地上。

  老军人无辜得被打肿脸

  昨天早上,记者赶到了中大文锦苑小区,虽然有摄像头正对着事发地点,但是小区的物业——耀江物业管理公司的工作人员拒绝提供前天晚上的监控录像。

  事情发生在13幢楼下,这辆蓝色小轿车的边上。被打的老人姓张,也是这幢楼的住户,今年60岁,是一名身上带着七级伤残的退伍老军人。老张脸上肿得厉害,左眼到现在都无法睁开,说起前天晚上的事情,老人家老泪纵横,“看到有人在楼下吵架,我是去劝架的。”

  老张说,正在劝架的时候,从隔壁单元下来了一个年轻人,没想到几句话后,就挥着拳头过来了。“一拳打在我脸上,我倒在地上就起不来了。”

  老张被打之后,很多小区的业主都赶来看望,上午10点多,打人者的家属也来了。

  马先生就是昨晚起争执的业主之一,和被打的老张住同一个单元楼里。

  马震宇说告诉记者前两天,小区业主委员会主任杜久航给我打电话,问是不是我老婆在网上写博客诽谤他。我说第一,不是我老婆写的,第二即使是我老婆写的,我也管不了。

  这几天,文锦苑小区正忙着选举第二届业主委员会委员的事情。但20多天前,网上突然出现了一个博客,起名“史上最牛的业委会选举”。博客对于小区里的有些现象进行了抨击。

  博客暗示小区业委会操作不规范

  中大文锦苑是2002年交付的小区,在03年成立了第一届业主委员会。这个博客对第一届业委会成立以来所做的很多事情都提出了质疑,包括小区停车费收入、电梯广告收入、商铺出租收入、开发商赔偿款用途等等。

  在中大文锦苑的小区网站上有一份公示,小区在西溪数码港有8个商铺出租,一共约600平方米面积,业委会租给颐高数码公司的均价是每平米每天1块8。“我现在才知道,小区在西溪数码港有600平米的商铺出租,出租的价格竟然每平米每天只有1.8元,这里附近写字楼都3元、5元,不用说商铺了。”中大文锦苑业主说道。

  另外,博客上也指责这次业委会委员选举存在暗箱操作。

  一个有意思的细节是,博客最先是以小纸条的形式在小区里出现的,上面除了网址之外,还有一句广告词:看文锦苑正在发生的与你相关的大事。到后来,甚至有业主热心散发这些纸条。

  “看了这个博客,我才知道这么多事情,以前我们一直都是蒙在鼓里的。”中大文锦苑业主称,“小区里的停车位,有两百多个,按照每个车4块钱一个晚上,一年也有30万,可07年一年的停车收入只有4万块钱。”

  但杜久航告诉记者,上面主要是很多东西不真实,我们给新浪网发了律师函,后来网站删掉了一些帖子。

  居民将暂停业委会委员的选举

  在交涉后,博客的前四篇文章已经被删除,但杜久航发现博客上的留言并没有停止对他的攻击。于是杜久航就给作者打去了电话。

  在昨天中午打电话沟通没有结果之后,晚上杜久航找到了马先生家。“我想让他管理好自己的博客。”杜久航说。而马震宇则告诉记者:杜久航来他家敲门,说不删博客,就天天来家里敲门。于是马报了警。

  在马先生报警之后,两个人到了楼下继续争执,这个时候,正巧在一边休息的老张赶过来劝架。

  马震宇说:“老张这个人平时人很热情,老年人嘛就是爱管闲事。我也不知道什么时候,突然身后过来一个人一拳打倒了他。”

  打人的也是这幢楼里隔壁单元的业主,叫黄文者,和杜久航一样,都是是小区第二届业委会委员11名候选人之一。

  昨晚打人事件发生后,这个博客的更新仍在继续。小区业委会主任杜久航说,如果上面继续出现对他人身攻击的话语,他保留通过法律途径维护自己利益的权利。而也有一部分业主说,他们将会按照有关法律法规,暂停这次业委会委员的选举。

来源: 浙江电视台民生休闲频道-1818黄金眼 作者: 编辑: 丁晓虹

信息通信导报:持续关注史上最牛业委会选举风波(二):新浪博客内容不翼而飞,QQ群成业主和业委会沟通平台

新浪博客内容不翼而飞
QQ群成业主和业委会沟通平台


原文,专题

继本报上周关注史上最牛业委会选举风波事件以来,受到了读者的广泛关注,本报也相继接到了小区业委会、热心业主和博主的电话,同时网上的争论也在逐步升级,博客文章已经更新到第19篇,热心业主还开通了QQ群方便交流。随着事件的逐步深入,业委会和业主的对话正在不断进行当中,然而焦点问题仍未得到有效解决。

博客部分内容
不翼而飞
本报在持续关注史上最牛业委会选举事件的时候,发现该博客的第一篇至第四篇和第十四篇博文没有了,被删除了。令人疑惑的是,本次博文被删除只是部分,没有全部被删除。博主告诉记者,他本人致电新浪询问是否是新浪删除的时候,新浪在回复博主投诉时称,该博客不是新浪主动删除的,现在还在做数据检查,如果确定是黑客所为,不排除采取法律措施。
至于博客部分内容为何被删,在博客上回复争论比较多。有回复评论称,业委会已向新浪网发去了律师函,并采取了相应的法律维权行动。新浪网经过审核,认定该博客的博文及相关跟贴中,存在传播造谣、恶意诽谤等违法行为,侵害了他人合法权益,新浪网已主动采取了相应措施。回复评论还指出如果博主是恶意诽谤,即使是匿名发文,也已经触犯了法律。但面对网友要求公开新浪与业委会来往函的时候,记者没有看到任何回复评论正面回答该问题。
博文回复中,支持业委会的网友称,对业委会有意见,对换届选举有想法,完全可以通过正常的多种渠道进行沟通,应该正大光明站出来,而不是躲在背后发布言论。支持博主的网友称,业委会委员在博客中重复发了那么多帖,翻来覆去说那么几句话,始终不回答实质性的东西,让人失望。还有网友说,无论谁是谁非,必须搞清事实真相,给全体业主交代。
QQ群成业主和业委会
沟通平台
随着事件的持续深入,业主和业委会的沟通变得十分急切。为此,有热心业主还专门开通了沟通的QQ群。4月11日晚21:00,小区业主和业委会通过QQ群进行了沟通交流,本报也对此进行了实时关注。
在当晚进行的沟通中,业主最关心主要是绿化改造项目费用、商铺租金问题、小区停车费用和换届选举程序等问题,还有小区2、3幢附近的垃圾房问题。对此,业委会主任进行了逐一回答,然而业主对业委会的回答并不满意,他们表示业委会的回答等于没有回答,没有解决实际问题。
关于绿化改造,业委会称,招标公告的工程造价是200万元以内,中标价是143.4092万元。竣工后审计单位对工程的审核决算造价为221万,最后由小区绿化景观改造工程竣工验收会议决定为200万。整个过程涉及文件资料20多件,业委会当时专门成了绿化改造工程监管小组,共同推进、监督项目的实施。而业主表示招标后费用超过了预定费用的20%,招标没有任何意义,且要求业委会对多出的60多万元作出合理解释,究竟是新增什么项目导致费用上升。
关于商铺租金问题,业委会称,内部公告栏中有详细的分析资料和租赁协议。业委会2008年1月份与数码港续签商铺租赁协议(租期2007.1至2009.12),是经过认真调查研究和分析的:一是价格的逐步提升,2004年业委会成立以前由物业公司出面签约,租金是1.05元/平方米天,2005年3月续约(租期2004.1至2006.12),明确2004年租金1.5元/平方米天,2005-2006年租金1.7元/平方米天,2008年1月续约(租期2007.1至2009.12),年租金1.8元/平方米天(税后价)。二是商铺租金价格因面积大小、方位等不同因素存在差异,根据调查资料,八个商铺商户承租价中,价格最高为B153面积27.14平方米,租金4.5元/平方米天;价格最低为B151面积63.53平方米,租金1.82元/平方米天,八个商铺的加权平均价是2.87元/平方米天。
关于小区停车及费用收支问题,业委会曾召开专题会议研究决定。车管员的全年收入和车辆管理、IC卡折旧等管理成本费用都在停车费收入中列支,2008年度小区停车全年收入11.57万元。考虑到停车费收入与管理成本的一定关系,原则规定停车管理有关的成本支出不得超过当年停车费收入的30%。
关于第二届业主委员会选举,业委会公布了一个关于换届选举的投票权数、业主大会形式、候选人产生办法及选举方式等有关事项的公告。公告指出,业委会换届选举全体业主投票总权数为1055票,其中住宅855票,非住宅200票。业主大会采用书面征求意见的形式进行,第二届业主委员会设9名委员,实行差额选举,设11名候选人由全体业主书面实名投票。候选人名额:小区住宅楼区域9名,非住宅区2名。委员候选人采用联合推荐、自荐、组织推荐三种方式进行。业委会的公告对在线业主质疑的为什么要先由业主代表进行第一轮选举、31份联名推荐表、有无必要搞联名推荐、如何避嫌等问题都没有作出正面回应。
此外,当晚的QQ群进行讨论时,小区2、3幢附近的垃圾房问题讨论地尤为激烈。业主称,该垃圾房给2、3幢的业主生活带来了严重影响,要求彻底清除,但由于几方面意见差距较大,始终未形成一致的协调意见,目前,业委会正在积极努力改进。然而这样的回答,业主们也不满意,他们希望业委会能拿出实际行动,给一个时间表解决此事。
博主发文
做点实在的事
对于此次业委会选举事件,谁是谁非目前还没有最终结果,本报将会持续关注。然而无论结果如何,博主的出发点是好的,博主也是真心希望他所在的小区能够真正和谐发展,因此博主在其博客上开始陆续刊登“做点实在的事”。
关注了这么久不难看出,引发此次事件的源头是小区业委会换届选举,然而核心问题却是财务问题。对财务公开的理解不同,导致业委会和业主对小区存在问题的不同解读:业主称业委会财务没有公开,没有尽到让业主知情的义务;业委会称业主如果需要查账,完全可以来业委会办公室查。一方面业主不满意,另一方面业委会还有情绪,小区工作本来就应该是公益性质的,这样的结果谁都不想看到。所以,博主倡议小区应制定小区业委会财务规程。为此,博主在其第十七篇博文开始,就陆续撰写做点实在的事,并草拟了小区预算管理制度初稿,希望关心小区的业主一起来完善。
(杨木喜)

信息通信导报:持续关注史上最牛业委会选举风波(三)从博客到拳头

从博客到拳头
史上最牛业委会选举事件矛盾激发,小区惊现打人事件
原文、专题

本报讯 继前两期本报连续对史上最牛业委会选举风波进行报道后,本报一直对事件动态密切关注着。4月18日周六晚,该小区内发生了一场业主代表打人事件,掀起了轩然大波,此事也引起了《今日早报》和《1818黄金眼》等媒体的广泛关注。事情发生后,本报记者拨通了打人事件的目击人之一的某业主和业委会韩律师的电话,详细了解到了事件的经过。
打人事件源于业委会主任怀疑某业主就是博主。4月18日晚10点,小区业委会主任来到4单元的某业主家中,敲开了业主家的门,并认定该业主家的女主人就是写新浪博客的主人,提出要与女业主谈谈,并要求女业主删除该博客里面对他本人指名道姓的回帖内容。
当时,该业主以时间太晚,有事明天再说拒绝开门,并否定自己的妻子是博客主人。但是业委会主任却说:“你要是不开门,我就一直按,而且天天晚上按。”双方就这样僵持了15分钟,无奈业主拨打了110。警察一来,周围邻居都被惊动了,纷纷过来围观,小区热心人老张上前劝架,然而就在大家说话的空隙,业主代表小黄却跳出来,一拳将老张击倒在地……
被采访的业主告诉本报记者,被打的老张被送医院后,脸都肿了,目前躺在家中,打人者是学校体育老师,当晚就被业委会主任保释出来。
旧问题没有解决,新问题接踵而来。据记者了解,关于此次史上最牛业委会选举的焦点问题无非是新旧业委会选举和小区绿化工程改造、西溪数码港商铺租金、小区停车收入等财务问题。这些问题目前仍存在分歧,博主和部分业主一直在博客和小区QQ群中对这些焦点问题进行质疑。面对这些质疑,业委会明确表示:“业委会的每年工作报告都挂在小区网站上,小区宣传栏上也有粘贴,财务的明细账目表都在业委会办公室,欢迎业主随时查看。”
然而,除了这些悬而未决的问题之外,记者在采访中又获知了一个新的财务问题,就是该小区的楼梯广告费收入问题。据记者采访了解,该小区楼梯广告费每年的收入大概有6万多元,然而部分业主却表示质疑。小区某业主在接受记者采访时表示,小区内刚好有做广告行业的业主,他说楼梯广告一面墙的广告报价业内大概是300元每月,以小区共有40台电梯计算,一个月就是12000元,一年的收入远远不止6万元。
业主呼吁给他们表达一个心声的平台。接受采访的业主告诉记者,他们现在质疑现任业委会的做法,不是自己想去做业委会委员,目的只是想弄清楚小区存在这些问题,让小区变得更好。该业主告诉记者,目前业主想表达自己的心声都无法正常表达,虽然有小区网站,然而这小区网站上只要是质疑的话就会被删除;业主现在缺少一个可以表达心声的平台,现在有人开了一个博客,可博客内容也经常莫名其妙被删除,不仅上次博客1至4篇和第14篇的内容被删除,还有很多回帖也被删除过。该业主向记者表达了自己的心声,希望小区的业委会管理和监督制度能真正健全,让有时间有精力愿意奉献的人来做业委会的事。
对于史上最牛业委会选举的最终到底是何走向?据记者了解,小区业委会和业主将于近日召开一个沟通会,届时关于小区的业委会和业主之间的纠纷可能会水落石出。
(杨木喜)